Appartement à louer Ottawa

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Louer un appartement à Ottawa : une vue d’ensemble

Lorsque le Canada célébrera son 150e anniversaire en 2017, serez-vous locataire d’un appartement à Ottawa, sa capitale, pour en profiter pleinement?

Ottawa est la ville de résidence du gouvernement fédéral canadien, de centaines de milliers de fonctionnaires, d’ambassades étrangers, du plus grand nombre de résidents possédant un niveau d’éducation postsecondaire au Canada, ainsi que d’innombrables immigrants, qui composent près de 22% de sa population diversifiée.

Ensemble, Ottawa, en Ontario, et sa ville voisine Gatineau, au Québec, forment la région de la capitale nationale, un superbe endroit où habiter.

Si vous êtes bilingue et à la recherche d’un appartement à louer à Ottawa, vous pourrez vous compter parmi les 44% de la population qui parlent l’anglais et le français. Ceux qui y habitent sont extrêmement fiers de l’héritage et de l’histoire de leur capitale, une terre accueillante pour les cultures du monde entier reconnue pour sa qualité de vie.

Les locataires pourront profiter des activités offertes tout au long de l’année à Ottawa, comme le patinage sur le canal Rideau ou encore une promenade dans le parc de la Gatineau, qui n’est situé qu’à quelques minutes de bicyclette ou d’automobile de votre appartement au centre-ville.

Avec ses nombreuses universités, Ottawa n’est pas qu’une ville où travailler; c’est aussi une ville où l’on peut s’amuser. Les étudiants des universités Carleton, d’Ottawa, Saint Paul et du Québec en Outaouais, ainsi que ceux de la célèbre Académie d’art culinaire Le Cordon Bleu d’Ottawa, rendent cette ville fédérale très dynamique.

Se déplacer à Ottawa

Le système de transport en commun d’Ottawa rend facile la location d’un appartement dans tous les quartiers de la ville.

Les autobus OC Transpo d’Ottawa et ses trois trains transportent les gens d’un bout à l’autre de la ville grâce à des voies réservées au transport en commun. Il y a aussi le célèbre O-Train et ses cinq stations entièrement intégrées au réseau d’autobus, ainsi que plusieurs stationnements « Parc-o-bus ».

Avez-vous déjà trouvé votre demeure à Ottawa? Faites l’essai du Planificateur de trajet ou suivez OC Transpo sur Twitter (@OC_Transpo et @OCTranspoLive) pour savoir comment vous déplacer dans la ville.

Vous circulez à bicyclette? Téléchargez la carte du vélo; vous pouvez même combiner le vélo et l’autobus!

Si vous travaillez à Gatineau, mais louez un appartement à Ottawa, vous remarquerez que les deux villes ont des systèmes de transport en commun différents. À Gatineau, il est opéré par la Société de transport de l’Outaouais. Les billets sont différents, mais les transferts et les laissez-passer sont acceptés dans les deux réseaux.

Si vous habitez Ottawa en 2017, vous aurez peut-être même la chance de parcourir la nouvelle Ligne de la Confédération, présentement en construction.

Louer un appartement à Ottawa : choisir son quartier

Les quartiers d’Ottawa sont diversifiés et offrent une variété d’appartements (tant dans des immeubles en hauteur que dans des immeubles bas), de maisons de ville et de maisons unifamiliales.

La zone du centre, qui comprend le secteur du centre-ville d’Ottawa ainsi que le Golden Triangle, offre une variété de types de logement dont dans des édifices en hauteur.

Autour des édifices parlementaires du centre, vous trouverez des appartements à louer dans les quartiers de la Basse-Ville, du centre-ville, de Sandy Hill, de Glebe, du cœur du centre-ville, du secteur ouest du centre-ville et de New Edinburgh, dont la passionnante histoire vous fascinera.

Si le transport simple et la circulation pédestre font partie de vos priorités, les quartiers centraux seront idéaux pour vous. Par contre, les familles qui souhaitent avoir plus d’espace se plairont davantage dans les banlieues où elles trouveront des maisons en rangée et des maisons unifamiliales.

Peu importe où vous choisirez de louer, considérez les coûts d’habiter plus près de votre lieu de travail ou d’études et comparez-les aux inconvénients d’habiter plus loin et de perdre du temps et de l’argent sur le transport. En visitant un appartement, en plus de vérifier ce qui se trouve sur votre aide-mémoire, assurez-vous de repérer les commodités les plus près.

Le logement à Ottawa : à quoi s’attendre

Si vous louez un appartement à Ottawa pour la toute première fois, sachez que les propriétaires ont le droit d’exiger un versement de sécurité de la valeur d’un mois de loyer. Il ne s’agit pas d’un dépôt contre les dommages et ne sert donc pas à payer pour les dommages qui pourraient être causés, mais bien à payer le dernier mois du bail.

Votre premier appartement à Ottawa sera probablement non meublé et vous devrez possiblement payer les services vous-mêmes, mais vérifiez les petits caractères du bail pour savoir s’il y a des frais supplémentaires. Prévoyez également un budget pour obtenir une assurance d'appartement. Si vous résidez dans un édifice plus ancien, vous devriez aussi penser à préparer votre appartement pour l’hiver afin de diminuer les coûts de chauffage.

Vous pourriez faire l’objet d’une vérification auprès du bureau de crédit par le propriétaire. Le propriétaire pourrait exiger un garant si vous êtes aux études ou si vous n’avez pas d’historique de crédit au Canada.

Selon la SCHL, le loyer mensuel moyen pour un appartement de deux chambres se situe tout juste sous la barre des 1000$, mais le journal Ottawa Sun affirme pour sa part qu’il est relativement plus élevé, se classant 3^e au rang des logements locatifs les plus dispendieux au pays. Cependant, en prenant en considération la taille de la ville et le salaire moyen de ses habitants, le coût de la vie à Ottawa est, selon certains, parmi les moins élevés au pays.

La ville accueille beaucoup d’étudiants dans ses nombreuses universités; vous pourriez évaluer la possibilité de partager un appartement avec un colocataire pour économiser.

Si vous êtes étudiant et que vous comptez quitter l’appartement pendant la période estivale, vous devrez en avertir le propriétaire, qui devra approuver par écrit votre demande de sous-location. Consultez les règlements municipaux de location à Ottawa.
Consultez les plus récentes données concernant l’augmentation des loyers issues par la Commission de la location immobilière.

Où chercher de l’aide concernant la location d’un appartement à Ottawa

Les journaux locaux, l’internet et PagesDesLocataires.com devraient être votre première source d’information en amorçant vos recherches pour trouver un appartement à louer à Ottawa. Si vous éprouvez des problèmes avec votre logement ou si vous avez besoin de ressources, consultez les droits des locataires en Ontario ou la Commission de la location immobilière.

Profitez de la capitale nationale!